Consultoria & Fiscalização

Na área da consultoria e da fiscalização temos técnicos especializados que prestam serviço nas obras da empresa, assim como em obras de terceiros, com todo o profissionalismo e dedicação que demonstramos em todas as vertentes do nosso trabalho.

Oferecemos os seguintes serviços:

Elaboração de estudos de viabilidade, técnica, económica e financeira

Análise de projectos de investimento

Coordenação e Gestão de Empreendimentos, Projectos e Obras

Gestão de projectos

Análise e revisão de projectos

Fichas técnicas de habitação

Licenciamento Industrial

Licenciamento Zero

Fiscalização

Direcção de Obras

 

Licenciamento Industrial

A atividade indústrial, para além do processo de licenciamento camarário específico, está também obrigada a efetuar um pedido de licenciamento industrial junto da entidade externa reguladora, que nos últimos anos tem sido o Ministério da Economia através do portal da empresa. Dentro deste pedido existem dois capítulos possíveis a explorar: por um lado a possibilidade de alteração de um estabelecimento industrial já existente e por outro a instalação de um novo estabelecimento industrial. Se pretender licenciar uma fábrica, armazém ou industria não hesite em contactar a PH.

Licenciamento Zero Comercial

Licenciamento zero nas suas várias vertentes pressupõe sobretudo a agilização de procedimentos que permitem ou promotor de um determinado estabelecimento comercial abrir, modificar e encerrar o mesmo na data em que efetivamente quiser. Contudo o estabelecimento comercial terá de se enquadrar nos requisitos técnicos legais para o efeito e ao mesmo tempo terá também de se instalar num espaço com alvará de utilização compatível com a atividade pretendida. É importante referir que o licenciamento zero comercial não isenta o investidor do cumprimento de toda a legislação no espaço onde vai operar. Na realidade apenas transfere uma responsabilidade de fiscalização posterior acrescida às câmaras municipais.

licenciamento zero comercial é regulado na sua maioria pelo Decreto-Lei n.º 48/2011, de 1 de abril e pela portaria n.º 239/2011, de 21 de junho.

 

FISCALIZAÇÃO

Serviço realizado por técnico habilitado, a quem incumbe assegurar a verificação da execução da obra em conformidade com o projeto de execução, o cumprimento das condições da licença ou da comunicação prévia, bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares aplicáveis.

Os trabalhos de fiscalização de Obras abrangem os seguintes trabalhos:

Verificação do planeamento e programação dos trabalhos

Verificação da conformidade dos trabalhos com os projectos e/ou cadernos de encargos adjudicados

Fiscalização da execução dos trabalhos

Controlo de qualidade da execução

Controlo da qualidade dos materiais e equipamentos

Supervisão da execução de ensaios e testes

Avaliação de meios e processos construtivos e/ou aplicação

Verificação dos mapas de medição, elaborados pelos empreiteiros e realização de autos de medição

Controlo de custos e de prazos de execução

Aprovação de facturas para pagamento pelo dono de obra

Aprovação da recepção provisória da obra

Aprovação da recepção definitiva da obra